Kodulaenu kalkulaator

Koduostu rahastamine

Kodulaenu kalkulaator

Arvuta kodulaenu kuumakse, kodu hind, aastaintress või tagasimakse aeg. Lisa omafinantseering ning soovi korral koduga seotud püsikulud.

Lähteandmed

Vali leitav väärtus. Ülejäänud sisendite muutmisel uueneb tulemus automaatselt.

Leitav väärtus

Kodu ja laenu sisendid

Ostetava kodu hind enne omafinantseeringu mahaarvamist.

Omafinantseering

Muuda summat või osakaalu. Kodu hinna arvutamisel kasutatakse fikseeritud omafinantseeringu summat.

Annuiteetmakse ilma kindlustuse ja muude püsikuludeta.

Nominaalne aastaintress; arvutus kasutab seda muutumatuna kogu perioodil.

Aastad

Kuud

Kuni 100 aastat, täiskuudes.

Esimene makse on järgmisel kuul; kuu lõpu kuupäev kohandub.

Täiendavad seaded

Lisakulud ei vähenda laenu põhiosa ega muuda annuiteetmakset. Aastane kasv rakendub kord 12 kuu järel.

Sisesta teadaolev aastane summa; see ei sõltu siin kodu ostuhinnast.

Nimi lisatakse CSV faili.

Maksegraafiku algus

MakseKuupäevAlgjääkLaenumakseIntressPõhiosaLisakuludLõppjääk

Tabel näitab esimest 12 makset. CSV fail sisaldab kogu maksegraafikut.

Kuidas arvutus töötab?

Laenusumma on kodu hind miinus omafinantseering. Igakuine annuiteetmakse leitakse laenusumma, nominaalse aastaintressi ja täiskuude arvu põhjal. Intress arvestatakse iga kuu algjäägilt; viimane makse korrigeeritakse allesjäänud põhiosaga.

Kodukindlustus, maamaks ja muud püsikulud kuvatakse laenumaksest eraldi. Kalkulaator ei ennusta Euribori muutumist, teenustasusid ega kodu turuväärtuse muutust.

Vaata ka