Kinnisvara ostuvõime kalkulaator

Kinnisvara

Kinnisvara ostuvõime kalkulaator

Hinda, mis hinnaga kinnisvara sobib sinu sissetuleku või kuueelarvega. Arvesse lähevad omafinantseering, laenumakse ja omaniku püsikulud.

Arvutamise alus

Soovin arvutada

Soovitud ülempiir sisaldab laenumakset ja allpool sisestatud püsikulusid. See on sinu eelarve eeldus, mitte panga nõue.

Kui valik on välja lülitatud, piirab eelarve ainult intressimäära stressitestiga arvutatud laenumakset.

Laen ja omafinantseering

Arvutus kasutab võrdseid kuumakseid. Maksevõimet kontrollitakse vähemalt 6% aastaintressiga; kuvatav tegelik makse põhineb sisestatud intressil. Tavalise eluasemelaenu puhul arvestatakse kuni 85% laenusummaga tagatisväärtusest.

Omaniku püsikulud

Kuidas ostuvõimet hinnatakse?

Sissetulekurežiimis piiravad ostuhinda nii sinu valitud eluasemekulude eelarve kui ka laenumaksete 50% ülempiir netosissetulekust. Viimasesse kuuluvad olemasolevad laenumaksed ja uue laenu makse, mis arvutatakse vähemalt 6% intressiga. Kuueelarve režiim ei kontrolli sinu sissetulekut ega kinnita laenukõlblikkust.

Tavalise eluasemelaenu näites peab omafinantseering moodustama vähemalt 15% ostuhinnast ja tähtaeg olema kuni 30 aastat. EISi käendus, panga erandid, tagatisvara hindamise erinevus ja investeerimiskinnisvara laenutingimused võivad tulemust muuta. Hinnang ei sisalda tehingukulusid, kommunaalkulusid ega sinu muid igapäevaseid väljaminekuid.